GCG-Real Estate GmbH

DuraCasa erstellt Restnutzungsdauergutachten für vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Gutachten dient Vermietern als Nachweis gegenüber dem Finanzamt, wenn die tatsächliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes kürzer ist als die gesetzliche Nutzungsdauer. Daraus kann sich ein höherer AfA-Satz nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG ergeben. Die Gutachten erstellt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger (IQ-Zert). Die Preise sind Festpreise nach Wohnfläche ab 895 €, die Bearbeitung dauert rund drei Wochen. Für das Gutachten werden das Gebäude und seine Bauteile wie Dach, Fassade, Fenster, Leitungen und Heizung anhand von Unterlagen und Fotos bewertet; auf Wunsch findet eine Ortsbesichtigung statt. Typische Auftraggeber sind private Vermieter, Erben vermieteter Häuser und Wohnungen sowie Unternehmen mit Gewerbeimmobilien. Ein Gutachten lohnt sich vor allem bei älteren Gebäuden, bei Käufen der letzten Jahre und wenn das Finanzamt eine kürzere Nutzungsdauer prüfen soll. Auf der Webseite stehen ein AfA-Rechner, ein Preisrechner, ein AfA-Lexikon und Ratgeber zu Gebäudeabschreibung, Denkmal-AfA und Kaufpreisaufteilung. Das Büro sitzt in Freiburg im Breisgau und arbeitet bundesweit. DuraCasa ist eine Marke der GCG-Real Estate GmbH.

Zuletzt aktualisiert am Donnerstag, 5. November 2026.